Gesamtumsätze

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Zusammenfassung

Im ersten Halbjahr ist ein deutlicher Umsatzeinbruch auf dem Potsdamer Grundstücksmarkt zu verzeichnen. Für den Zeitraum 01.01.2022 bis 30.06.2022 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Potsdam 548 notariell beurkundete Kaufverträge in der Kaufpreissammlung erfasst. Das sind 28 % weniger Verträge als im vorjährigen ersten Halbjahreszeitraum bei gleichem Geld- und Flächenumsatz.

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Anzahl Kaufverträge

Geldumsatz

Flächenumsatz

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Zentren der Verkäufe



Zentren des Geldumsatzes



Zentren des Flächenumsatzes



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Umsatzentwicklung Vertäge

Umsatzentwicklung Geld

Umsatzentwicklung Fläche

Umsätze Teilmärkte

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Zusammenfassung

Ein Rückgang der Transaktionen ist auf allen Teilmärkten von Potsdam erkennbar. Neben dem Rückgang von Baulandverkäufen sind vor allem beim Wohnungseigentum 35 % weniger Verträge als im 1. Halbjahr 2021 eingegangen. Der Anstieg des Geldumsatzes ist hauptsächlich auf Bauland und die bebauten Grundstücke zurückzuführen.

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Vertragsumsätze auf den Teilmärkten

Geldumsätze auf den Teimärkten

Flächenumsätze auf den Teilmärkten

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Verträge zum Vorjahr

Geldumsatz zum Vorjahr

Fläche zum Vorjahr

Preise Wohnimmobilien

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Zusammenfassung

Der Preisanstieg der vergangenen Jahre – insbesondere für Wohnimmobilien - hat sich weitgehend fortgesetzt. Die Baulandpreise bleiben weiterhin auf hohem Niveau.

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durchschnittliche Gesamtkaufpreise (mittlerer bis sehr guter Bauzustand, inklusive Grundstück)

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Durschnittspreise Bauland

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durchschnittliche Wohnflächenpreise von bebauten Grundstücken (sanierter Altbau bzw. Neubau)

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durchschnittliche Wohnflächenpreise von Wohnungseigentum (sanierter Altbau bzw. Neubau)

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Immobilienpreisindex von Potsdam nach Greix (German Real Estate Index, https://greix.de) vom 03.08.2023

Allgemeine Informationen

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Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt

Der Halbjahresbericht soll ergänzend zum Grundstücksmarktbericht einen aktuellen Zwischenstand des Immobilienmarktes in den verschiedenen Teilmärkten abbilden. Aus dem Halbjahresbericht geht die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hervor. Dazu werden aktuelle Umsätze und Durchschnittspreise mit den Werten des Vorjahreszeitraums verglichen. Der Berichtszeitraum ist vom 01.01.2023 bis 30.06.2023.



veröffentlicht: 24.08.2022
aktualisiert: 10.11.2022


Kontakt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 2
14469 Potsdam

Telefon: 0331 289-3182
E-Mail: gutachterausschuss@rathaus.potsdam.de
Internet: gutachterausschuss.brandenburg.de